СРО в 2018 году и надо ли вступать

Реформы, введенные во второй половине 2017 года законом № 372-ФЗ, радикально изменили разрешительную политику в строительной отрасли. Место допуска заняла выписка, выдаваемая саморегулируемой организацией своим участникам по запросу. Документ отражает, какие работы разрешено выполнять предприятию и какую материальную ответственность за его деятельность готова нести СРО.

Мы предоставляем полный спектр услуг по вступлению в СРО

Нововведения настолько значимы, что 2018 г. вряд ли ознаменуется дополнительными законодательными актами в строительстве – необходимо упорядочить отношения по принятым. Добавленные, переписанные параграфы Градостроительного кодекса с 01 июля 2017г. полностью меняют признаки обязательности вступления в саморегулируемое партнерство.

Кого освободили от членства в СРО

Льготу получили предприятия, целиком или частично (более 50%) принадлежащие государству:

• МУП, ГУП, ФГУП и созданные с их участием ООО, ПАО.
• Юридические лица с участием местных, районных, городских, областных администраций.

Правда, преимущество компании с госучастием получают только при заключении контрактов, финансируемых из госбюджета. Если работы проводятся для коммерческих организаций, то быть членом СРО они обязаны.

Частным фирмам изыскателей, проектировщиков законодатель преференций не дал, кроме субподряда независимо от цены договора (ГрК ст.47 ч.2, ст.52 ч. 2, ст. 48 ч. 4).

Но строители получили еще три льготы:

1. Индивидуальное строительство.
2. Возведение, перестройка вспомогательных и некапитальных зданий, гаражей. При определении назначения сооружения можно руководствоваться ГОСТ 27751-88 «Надёжность строительных конструкций и оснований». Пункт 5.1 определяет уровень значимости строения. Дополнительно отнести объект к вспомогательным помогает справка генерального проектировщика.
3. Сумма контракта до 3 млн. руб.

Внимание! Если опубликован тендер ценой 3 200 000 руб., а поступило предложение выполнить его за 2 990 000 руб., то предложивший освобожден от вступления в саморегулируемую ассоциацию.

Тем, кому вступление в некоммерческие общества обязательно, Градостроительный кодекс конкретизирует условия.

Как стать членом СРО

По новому порядку строительные предприятия вступают в общественные профессиональные партнерства, зарегистрированные в том же регионе, что и они. Проектные, изыскательские фирмы географическими рамками не ограничены.

Сложность подбора некоммерческой профильной организации – выбрать ту, которую проверил и одобрил НОСТРОЙ, НОПРИЗ, Ростехнадзор, Минстрой. Иначе риск потери взносов из-за отчисления СРО из реестра, на момент подачи документов на тендер отсутствие выписки.

Второе новшество – у претендента на членство в саморегулируемом объединении должны трудиться минимум 2 специалиста из Национального реестра специалистов и руководителей сферы инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. Причем, место работы каждого инженера должно быть основным. Индивидуальный предприниматель может вносить сведения в НРС на себя.

Требования к претендентам на вступление в Нацреестр:

1. Высшее профильное образование, полученное не раньше, чем за 3 года до подачи заявления. Условие с нюансом – существует взаимозаменяемость профессий. То есть диплом проектировщика дает право строить, заниматься геоизысканием и наоборот.
2. Каждые 5 лет необходимо повышать квалификацию, предъявлять удостоверение об окончании курсов.
3. Трудовой стаж по профессии более 10 лет. Отсчет начинается с момента получения документа об окончании ВУЗа.
4. Отсутствие судимостей по уголовному, административному законодательству, подтвержденное документально.
5. Иностранцы имеют право работать на территории России.

Получив 2-х специалистов, компания заполняет анкету, заявление и подготавливает пакет копий учредительных документов. Коллегия саморегулируемого партнерства рассматривает заявку до 30 дней. Отказ сопровождается письменным объяснением причин. Устранив недостатки, можно обратиться повторно. После положительного решения оплачиваются взносы, выдается удостоверение о членстве.

Размер вкладов в СРО

Третья реформа Градостроительного кодекса – разделение фондов саморегулируемых организаций. Статья 55.16 обязывает создать два непересекающихся актива – возмещение вреда, невыполнение обязательств по контрактам. Минимальные взносы диктуют п. 10-13 в зависимости от заявленных сумм договоров, который планирует выполнять участник СРО.

Важно! Платеж в компенсационные фонды должен быть единовременный и полностью. Рассрочка не допускается (п. 3 ст. 55.16).

Дополнительно некоммерческие ассоциации обязывают членов страховать материальную ответственность за неисполнение пунктов соглашения с заказчиками и предпринимательский риск. Страховую компанию обычно выбирает СРО.

Самостоятельный путь к членству в некоммерческом союзе длится от 2-х месяцев. Есть вероятность, что с первого раза получить заветное удостоверение не получится. А выписка для тендера нужна «вчера». Субподрядчикам, строителям с ценой контракта менее 3-х млн. руб. также желательно стать членом саморегулируемых обществ. При одинаковых предложениях на торгах выиграет участник СРО. Через представителей некоммерческих партнерств процедура ускоряется до 3-х дней.