Строительные организации (компании подрядчиков) имеют право осуществлять работы, которые напрямую влияют на безопасность эксплуатации объектов капитального строительства только при наличии специального разрешения. Допуск саморегулируемой организации является обязательным условием при выполнении сложных работ, связанных с проектированием и инженерной сферой деятельности.
Какие виды работ не требуют допуска СРО?
Строительные работы могут проводиться без специальных лицензий и разрешений если они проводятся на простых объектах (типичная конструкция, отсутствие особых технических условий, объект не имеет архитектурной ценности, уникальности); если работы не имеют отношение к реконструкции объекта, капитальному ремонту.
Вы можете получить полную консультацию по телефону или воспользовавшись чатом.
Пример безопасных работ, не требующих допуска СРО:
- Устройство освещения, ограждения, колодцев.
- Демонтаж стен, сооружений, печей, кровли, полов, балок и так далее.
- Строительство временных инженерных сетей, дорог или площадок.
- Разработка грунта, его уплотнение, рыхление, засыпка.
- Установка каркасов, ферм, панелей, деревянных и железных конструкций и так далее.
- Устройство стен по готовому каркасу (арболитовые и асбестоцементные листы).
- Кладка стен, конструкций, фундамента, печей, очагов, подвалов, дымовых труб и так далее.
- Герметизация стыков и швов.
- Обустройство кровель (рулонные, наливные, асбоцементные, из кровельного железа, из черепицы).
- Защита конструкций и оборудования от коррозии.
- Теплоизоляционные и звукоизоляционные работы.
- Установка и разборка системы отопления.
- Прокладка труб.
- Монтаж котлов.
- Устройство водоснабжения и подключение к электрической сети.
- Монтаж электрооборудования, систем видеонаблюдения.
- Пусконаладочные работы.
- Остекление и установка дверей.
- Штукатурные и отделочные работы.
- Облицовочные работы.
- Устройство оград.
Ответственность за работу без разрешения СРО перед заказчиком
Если строительные (капитальный ремонт, реконструкция), проектные (архитектурное проектирование), инженерные работы делаются без специального разрешения СРО, то для заказчика это грозит гражданско-правовой, административной и налоговой ответственностью.
Последствия для заказчика:
- По решению суда юридическое лицо может быть ликвидировано за осуществление деятельности без необходимой лицензии.
- Если сторона заказчика знала об отсутствии разрешения СРО у компании подрядчиков, то сделка может быть оспорена и признана недействительной.
- Заказчик может оспорить сделку в течение одного года, когда оказалось, что у подрядчиков нет лицензии. Если сделку признают недействительной, то обе стороны возместят убытки, материальные объекты возвращаются в денежном эквиваленте.
- Работы без допуска СРО влекут за собой наложение санкций в виде денежного возмещения в размере от сорока тысяч рублей до пятидесяти тысяч рублей.
- При получении возмещения убытков компании заказчика придется снова уплатить НДС и налог от прибыли. Также со стороны налоговой инспекции может быть наложен штраф в размере 20% от неоплаченного налога (так как документы на выполненные работы без допуска не имеют никакой юридической силы).
Ответственность за роботу без лицензии СРО перед подрядчиком
Строительная компания, которая занимается работой на сложных технических и архитектурных объектах, обязательно должна иметь необходимые лицензии. Реконструкционные и инженерные работы, а также проектирование невозможны без допуска СРО. Гарантом добросовестности подрядчика перед заказчиком является договор: какая ответственность лежит на компании, которая пренебрегает разрешением СРО?
Последствие для строительной фирмы:
- Взыскивается штраф в размере от сорока тысяч рублей до пятидесяти тысяч рублей (зависит от сложности объекта и общей ситуации).
- Если при плановой или внеплановой проверке обнаруживается факт отсутствия лицензии, то налоговая или прокуратура имеют полное право подать в суд иск и заявление на закрытие такой компании.
- При неоднократном нарушении Гражданского Кодекса строительную компанию ликвидируют с запретом дальнейшей деятельности.
- При нанесении огромного ущерба заказчику строительной компании придется возместить убытки в размере не менее тридцати миллионов рублей.
- Если ущерб невозможно оценить в эту сумму, то по решению суда подрядчик может получить штраф триста тысяч рублей, доход за два года, тюремное заключение, исправительные работы до 480 часов.
Вывод
Чтобы не было проблем со стороны заказчиков и исполнительной компании, обращайтесь за помощью к опытным юристам компании "ВТБ Консалт". Только так вы сможете уберечь себя от заключения недействительных сделок, работы без оформления нужных документов и договоров.
